申请房贷前是否需要还清所有信用卡和网贷？

一、信用卡逾期未还影响征信

根据个人信用报告，银行在审批房贷时会查看申请人的征信记录。如果有不良记录，银行有理由拒绝贷款申请。逾期未还的严重程度会影响房贷授信期限、授信金额以及借款利率等因素。

1. 逾期超过1天低于30天：这种情况下，对正常贷款的影响不大，偶尔出现一次不会有太大问题。

2. 逾期超过三个月：这种情况下，透支太多或者不想还款的情况比较严重，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都不容易通过。

3. 逾期次数太多：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，住房贷款是通不过的。

二、高额度信用卡影响房贷审批

1. 高信用卡额度占用贷款额度：信用卡的额度占用了贷款额度，使用信用卡额度相当于向银行贷款，会影响按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

2. 信用卡额度过高增加负债率：信用卡额度过高会增加申请人的负债率，偿还能力就会变弱，逾期的风险也会增加。银行通常要求收入偿债比率为0.5，即每月收入总额应是月偿债支出总额的2倍。

3. 过多的信用卡不方便管理：申请过多的信用卡会占用持卡人的授信额度，而且管理起来也不方便。建议如果有大额消费需求，可以申请1-2张大额信用卡。

三、申请房贷前的注意事项

在申请房贷前，除了信用卡和网贷的问题外，还需要注意以下几点：

1. 提前做好财务规划：在申请房贷前，要提前做好财务规划，确保自己有足够的还款能力。

2. 提高个人信用：保持良好的信用记录，避免逾期还款和不良信用记录的产生。

3. 提供真实的财务信息：在申请房贷时，要提供真实的财务信息，包括收入证明、资产证明等。

申请房贷前不需要还清所有信用卡和网贷，只要按时还款即可。银行主要关注个人的经济收入情况、银行流水、资产负债和征信等因素。但是逾期未还和高额度信用卡会对房贷审批产生一定的影响，因此在申请房贷前需要注意个人的信用记录和财务状况。