如何与房东协商退房事宜

一、提前联系房东

在决定退房之前，我们应该提前联系房东，并想清楚自己的退房理由。为了避免违约，我们需要有一个合理的理由去说服房东。最好提前打电话给房东，礼貌地说明有事情想拜托房东，并约定一个见面时间。

二、约定见面时间

与房东约定见面时间时，最好选择一个轻松的环境，例如喝茶或吃饭。通过联络感情，我们可以表达对房东一直以来的照顾和提供房子的感谢之情。在此基础上，我们再提退房的事情，房东可能会更加开口。

三、找情商高的朋友一同前往

为了在与房东协商时更有底气，我们可以找一个情商高的朋友一同前往。这样的朋友可以帮助我们说服房东同意我们的退房请求。当我们无法辩驳时，朋友可以及时补充，提高我们的成功几率。但是要注意，选择一个口才好的朋友，以免现场尴尬。

租房退房不退押金怎么办

一、根据合同规定退还押金

如果房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金应该作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给租房者。

二、定金不可作为押金

在租房过程中，如果租房者交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金的性质，那么当事人主张定金权利的，法院不会支持。

三、扣除财物损失后退还押金

如果在租房过程中发生了财产损失，房东可以相应扣除押金。但是扣除后的押金应该退还给租房者。

四、协商解决或起诉法院

如果房东拒绝退还押金，可以尝试与房东协商解决。如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

通过以上步骤和方法，我们可以更好地与房东协商退房事宜，并解决退押金的问题。