小产权房不能上市买卖交易，购买风险大

一、小产权房的购买风险

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，因此没有房产证和产权证。这就意味着购买小产权房存在很大的风险。

二、无法进行银行贷款和抵押贷款

由于小产权房没有经过备案，没有房产证，银行是不给予贷款的。这意味着购买小产权房的人需要一次性交清房款，无法享受银行的贷款和抵押贷款服务。

三、难以得到拆迁补偿

由于小产权房并不是房屋的合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁。购买小产权房的人将来遇到拆迁时，很难得到合理的补偿。如果小产权房被强拆，购房人可能既无法取得房屋，又无法索回房款。

四、房屋质量问题

目前，一些开发商在建设小产权房时，为了赚钱而对房屋使用的材料进行偷工减料，存在严重的安全隐患。因此，购买小产权房的人不仅面临居住安全性的风险，还可能遇到房屋质量问题。而且，由于小产权房的开发商不具备相关证件，购房者在维权时也会面临很大的困难。

五、购买小产权房需谨慎

购买小产权房存在很大的风险，无法上市买卖交易，无法进行银行贷款和抵押贷款，也很难得到拆迁补偿。因此，购买小产权房的人需要谨慎考虑，确保自己的权益不受损害。