房产网签合同具有法律效力，网签流程及注意事项

一、房产网签合同的法律效力

房产网签合同具有法律效力，是房屋买卖过户的前提条件。虽然网签与买卖双方之前签订的合同约定可能存在差异，但一般以对外公示的网签合同为准。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

二、房产网签的流程

1. 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息。

2. 经由买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

3. 网签系统将对合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的合同将被记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

4. 备案完成后，开发企业要在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否已备案。

三、房产网签的注意事项

1. 网签合同一旦备案，买卖双方需要持有效证件及相关登记材料到交易登记机构办理解除或变更、更正已备案的合同。

2. 合同解除后，房屋恢复可售状态，可以重新进行网签合同。

房产网签合同具有法律效力，是房屋买卖过户的前提条件。买卖双方在网签合同中应仔细确认合同条款，如有需要解除或变更合同的情况，必须按照规定的程序办理。房产网签的流程和注意事项需要买卖双方共同遵守，以确保交易的合法性和安全性。