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经济适用房交易所需证件及手续详解

2025-01-29 04:14

一、经济适用房交易所需证件

经济适用房交易所需证件及手续详解

经济适用房交易需要买卖双方的身份证、户口本、经济适用房房产证、房屋所有权证附图、登记表复印件等。其中,登记表不需要复印原产权人。此外,买卖双方还需要准备三份合同。

二、经济适用房变商品房手续

1. 提前还贷款:如果购买经济适用房时贷款购房,需要提前还清贷款。

2. 满足五年条件:经济适用房变为商品房需要满足房屋已满五年的条件。同时,需要进行过户手续,过户对象不能是同一户口下的人,可以过户给父母、岳父岳母或亲戚。

3. 支付综合地价款:经济适用房变为商品房时,需要支付综合地价款,即合同价的10%。

4. 缴纳契税等费用:除了综合地价款,还需要缴纳契税、营业税和个人所得税。一般情况下,经济适用房属于小面积住宅,只需要缴纳契税,即合同价的1%。

三、经济适用房申请条件

1. 当地城镇户口或符合当地安置条件的军队人员。

2. 房屋面积低于市、县政府规定标准的住房困难家庭。

3. 家庭收入符合市、县政府划定的收入线标准。

4. 符合县政府规定的其他条件。

经济适用房交易需要准备一系列证件和办理过户手续,同时需要支付综合地价款、契税等费用。申请经济适用房的条件包括户口、住房面积、收入等方面的要求。购买经济适用房变为商品房需要满足一定的条件和手续,希望本文能对您有所帮助。

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