租房佣金由房东还是租客支付？如何避免租房陷阱

一、选择可靠的中介

在租房过程中，选择可靠的中介是非常重要的。建议选择大型中介的门店，避免遇到不正规的中介乱收费或虚假房源的情况。此外，要警惕中介提出的折扣，避免被套入租金贷等陷阱。

二、与房东确认房屋情况

在签订合同之前，与房东确认房屋的财产情况非常重要。包括水电费用、网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具等。只有确定好这些情况后，才能签订合同，避免房东事后以各种理由多收费用。

三、核实房东身份和房产证

在租房过程中，要核实房东的身份和房产证。市面上不仅有虚假房源，还存在虚假房东的情况。租房时应确定房东的身份和屋子的产权人，避免出现刚交房租，第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租，还要查看与原房东的租赁合同，并与房东进行联系。

四、合理的租金和押金

租金和押金是租房过程中的重要问题。要考察周边房子的租金价位，避免直接签订高于周边租金太多的合同。押金方面，一般押一是比较常见的情况，押得太多可能会遇到不退押金的麻烦。此外，避免一次性付长期房租，一月一付或三月一付是比较正常的情况。

五、确保房屋安全

在租房过程中，房屋的安全问题也非常重要。看房时要检查门窗锁是否完善牢固，如有损坏应要求房东及时更换。如果是合租，要注意室友的素质，平时出门和晚上睡觉都要上锁，确保个人安全。