买房有还款能力但不还怎么办？了解后果和解决方法

一、银行催款期间产生罚息

根据贷款合同，借款人如果不按时还款，银行将通过电话或短信提醒，并产生罚息。连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样会产生罚息。逾期次数达到6次以上，可能会冻结房产。因此，借款人应按时还款，避免产生罚息。

二、房产最终被拍卖

如果银行催款无果，将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，房产已进入司法程序，按合同条款处置房子，一般是房屋拍卖。为避免房产被拍卖，借款人应及时还款或与银行协商解决方案。

三、引来官司

如果借款人不还钱，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，除了资产被拍卖用于偿还债务外，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。为避免官司，借款人应按时还款或与贷款机构协商解决方案。

四、个人征信受到影响

现在许多贷款机构与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱会被上传到征信系统，影响个人征信记录。不良征信记录的时间为五年，只有在五年内还清贷款才能消除不良记录。因此，借款人应按时还款，避免影响个人征信。

解决方法：

1. 按时还款：借款人应严格按照合同约定的还款时间和金额进行还款，避免产生罚息和影响个人征信。

2. 避免拍卖：如果无法按时还款，借款人应及时与银行协商解决方案，如展期、转贷等，避免房产被拍卖。

3. 维护个人征信：借款人应保持良好的信用记录，避免不良征信记录对未来的贷款和信用卡申请造成困扰。

买房有还款能力但不还款将带来严重后果，包括罚息、房产拍卖、官司和个人征信受损。借款人应按时还款，避免这些问题的发生。如遇困难，应及时与贷款机构协商解决方案，以保护自己的利益。