卖房资金监管几天到账

一、卖房资金监管的到账时间

卖房过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行将冻结的款项直接划拨到卖方账户。一般在过户手续完成后的当日或第二天，卖方就可以收到房款。

二、资金托管对买卖双方的好处

1、资金结算方便安全：买卖双方的资金往来不需要自行交割，也不需要通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。这样既方便了消费者就近交存或提取大额房款，又避免了大额现金流转风险。

2、托管资金带息支付：房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖方。

3、不延时限便捷服务：房屋交易资金实行托管后，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

三、卖房流程

1、双方议价：买方看房时会向卖方杀价，卖方需要预留一定的杀价空间。

2、卖方收定金：买卖双方达成交易后，买方需要先付定金作为契约的保证金。

3、双方签约：卖方在签署协议时需要携带房本、产权人身份证，如果产权人无法到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核：买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。

5、房屋网签：在二手房出售前需要进行网签，一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同。

通过以上步骤，卖方可以顺利完成房屋交易，并在过户完成后的当日或第二天收到房款。