买现房交首付的注意事项及时间安排

一、检查开发商的五证情况

购房者在购买房子时，要确保开发商具备销售楼盘的合法权利，以及能否办理房产证。购房者可以通过查看开发商的五证情况来获取这些信息。如果开发商的五证不全，签订的购房合同可能会无效，购房者将无法办理产权证书。因此，购房者在交首付之前，务必要检查开发商的五证是否齐全。

二、注意购房合同的条款

交了首付款之后，购房者往往会面临签订购房合同的问题。建议购房者在交首付之前就要仔细阅读合同内容，特别是要注意双方权利与义务是否对等。如果在查看购房合同时有疑问，应立即提出，以免后期出现问题。

三、选择合适的付款方式

付款方式一般分为现金支付和转账支付两种。建议购房者选择转账支付方式，这样可以永久保留转账凭证，避免凭证丢失的风险。在购房合同中，应明确约定付款的数额、期限、方式以及违约责任等内容。有些开发商可能会要求购房者先交纳定金，只给出收条，这对购房者来说存在较大风险。

四、确定交房日期

购房者在购房后都希望尽快入住新房，但延期交房的情况经常发生。因此，在交首付之前，购房者需要与开发商明确约定交房日期。一旦交了首付款，购房者将变为被动方，因此在交首付之前，需要确认的事项非常多。购房者在签订合同时，务必将交房日期准确无误地确定下来。

购买现房后交首付款是一个重要的环节，购房者在交首付之前需要注意开发商的五证情况、购房合同的条款、付款方式以及确定交房日期等事项。只有做好这些准备工作，购房者才能顺利购房并享受到自己新买的房子。