新房交房需符合哪些条件？

新房交房是购房者最期待的时刻，但在交房之前，开发商需要满足一些条件。下面本文将为大家介绍新房交房的条件和流程。

一、经建设工程质量监督机构核验合格

商品房的质量是购房者最关心的问题之一。因此，新房交房前，开发商需要经过建设工程质量监督机构的核验，出具合格的书面证明。这份证明不仅要说明验收合格，还要注明质量等级，如合格、优良等。

二、取得住宅交付使用许可证

住宅房屋所属的楼必须取得住宅交付使用许可证，这是由市或区房屋土地管理局颁发的。没有取得许可证的房屋是不允许交付的，也无法办理入户手续。购房者可以通过登录房管局网站查询。

三、取得新建商品房房地产权证

新房交房必须取得新建商品房房地产权证，也就是通常所说的"大产证"。如果没有大产证，开发商不能办理交房手续。购房者在开发商预先交付房屋交钥匙时，应拒绝接受。

新房交房流程

1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、购房者准备好入住通知要求的证件及其他相关资料，在规定期限内到指定地点查验开发商应当取得的书面文件。

3、购房者要关注新房的面积问题，索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。

4、购房者可以请专业人员对新房质量进行仔细检查，记录问题，并填写验房单。

5、开发商对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺，并经购房者查验同意后，根据面积实测技术报告结算房款。

6、购房者按照合同约定向开发商交纳其他费用。

7、购房者签署《房屋验收交接单》，从开发商或指定的第三方处领取新房钥匙。

8、购房者向开发商指定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关手续。

通过以上流程，购房者可以顺利完成新房交房手续，享受自己的新家。