购房陷阱揭秘：如何避免被营销手段迷惑

购房是人生中的一大重要决策，然而在购房过程中，购房者往往会遇到各种陷阱和诱惑，容易被营销手段迷惑。本文将揭示一些常见的购房陷阱，并提供一些购房技巧，帮助购房者避免被骗。

一、各种优惠和红利

开发商或售房者常常打着各种优惠的旗号来吸引购房者，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语。然而，很多广告都存在不靠谱的问题，赠送的家装可能存在质量问题，面积承诺也可能不兑现。购房者在面对各种优惠活动时，应保持冷静，不要被表面的诱惑所迷惑。

二、样板间宣传陷阱

开发商在售卖新房时会修建几间样板间，这些样板间通常设计得非常漂亮。购房者拿着开发商设计的平面图时往往无法察觉其中的猫腻，比如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。购房者应该意识到样板间的装修只是一种宣传手段，实际入住时可能与图纸存在差异。

三、配套设施

售房者在推销房产时常常承诺房产周边的生活配套设施完美无缺。然而，当购房者领取住房钥匙准备入住时，才会发现许多承诺并不到位。购房者应该冷静分析各种配套设施的可能性和合理性，不要被表面现象所迷惑。

四、地理位置陷阱

开发商为了证明房产的升值潜力或交通便利，会提供一个房产的地理位置图。然而，这些地理位置图可能存在偏差，房子所在的位置示意图往往不按比例、随意绘制，所标示的位置与实际位置可能差距很大。购房者在选择房产时要对地理位置进行仔细考察，不要被地理位置图所迷惑。

购房技巧：

一、量力而行，经济适用

购房者应根据自身经济实力选择适合自己的房屋，不要盲目追求高档房产。年轻人刚进入社会时经济实力有限，大部分购房者会寻求父母的帮助并贷款购房。

二、选择交房时间

交房时间与销售价格有一定的联系，通常现房价格稍高，期房价格稍便宜。如果购房者不着急入住，可以选择期房，尤其是由品牌开发商或有开发经验的小开发商开发的期房。

三、考虑购买期房

如果购房者不着急入住，完全可以选择期房。只要房子品质好，开发商有保障，未来配套全，交通便利，价格能接受，购买期房是一个不错的选择。

购房是一项重要的投资，购房者应该保持冷静，不要被各种陷阱和诱惑所迷惑。同时，购房者还应该掌握一些购房技巧，量力而行，选择合适的房屋和交房时间，以及考虑购买期房的优势。