买新房需要交哪些费用？了解一下！

一、了解买新房需要交的费用

根据本文介绍，买新房需要交的费用主要包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。契税的税率根据房屋面积和性质不同而有所区别，对于个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率为1%；对于144平米以下的普通住宅，契税税率为1.5%；超过144平米的普通住宅契税税率为3%；非住宅的契税税率为4%。买卖手续费根据房屋面积不同而有所区别，120平方米以下的每套房屋买卖交易手续费为1000元，120至5000平方米的每套房屋交易手续费为3000元，5001平方米以上的每套房屋交易手续费为10000元。印花税是买卖双方各缴纳房价款的0.5%。公共维修基金为房价款的2%。

二、注意事项

在购买新房时，有几个注意事项需要考虑。首先，要提前准备好购房资金，无论是买新房还是二手房，都需要提早准备好资金。其次，要考虑自己的承压能力，量力而行，不要盲目追求大房子而给自己带来经济压力。第三，要注意查看开发商是否具有五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。如果缺少国有土地使用证和预售许可证，务必放弃购买该新房。最后，要了解新房的周边配套设施是否完善，因为购买房子意味着以后要在这里生活，周边配套设施的完善程度会对生活产生很大影响。

买新房需要交的费用包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。购房者在购买新房时需要注意提前准备好购房资金、考虑自己的承压能力、查看开发商的五证情况以及了解周边配套设施等。这些注意事项能够帮助购房者做出明智的购房决策，确保购房过程顺利进行。