外国人购房手续及政策解析

一、购房手续

购房人在签署合同时需要注明中文和外文姓名。购房人需要提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证等。提供的公证材料需翻译成中文，境外人士提供的委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。备齐资料后，需交由工作地涉外审批办公室进行审查。

二、购房贷款材料

外国人办理购房贷款需要提供身份证明、首付证明、收入证明、学历证明、资信证明和婚姻证明等。夫妻一方委托另一方办理贷款的，需出具《授权委托书》，并经我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

三、购房政策

外国人购房采用实名制，对不符合条件的不予登记。外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币再支付购房款。外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。

外国人购房需要准备一系列的手续和材料，包括身份证明、公证材料等。同时，外国人在中国购房需遵守实名制，以人民币支付购房款，并符合税收规定。购房人应提前了解相关政策和要求，以便顺利完成购房手续。