解除房产抵押需要双方到场吗？如何拿房产证抵押贷款？

一、解除房产抵押需要双方到场签字

解除房产抵押通常需要房屋产权人及其配偶一起到场签字。如果房产证上登记人是夫妻共同所有，则需要夫妻双方持身份证、户口本、婚姻证明一起到场签字。如果房产证上只有一个人的名字，则只需该产权人到场即可。

二、如何拿房产证抵押贷款

拿房产证抵押贷款通常可以在线上提交申请。以工行e抵快贷为例，用户可以登录工商银行手机银行，选择“最爱-贷款-小微e贷”，然后选择“网贷通”功能进行在线申请。身份证、房产等资料可以通过手机银行提交，无需到银行网点递交纸质资料。如果无法在线申请，也可以前往银行网点办理。不同机构的房产抵押贷款申请流程可能有所差异。

三、房产评估费由谁承担

根据江苏省的规定，房产评估费应由贷款机构承担，严禁转嫁给消费者。然而，在实际操作中，这笔费用大多由银行代评估机构向消费者收取。建议在办理资产评估时，先了解所在地的物价局规定，如果不符合要求可以拒绝缴纳。