不动产证可以贷款吗？了解一下不动产证和房产证的区别

一、不动产证和房产证的区别

根据本文所述，不动产证是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。从定义上来看，不动产证是一种物权登记证明，而房产证则是房屋所有权的合法凭证。

二、办理房屋抵押贷款的申请条件

根据本文所述，办理房屋抵押贷款的申请条件包括以下几点：

1. 房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房，并且房屋的产权在二十年以内。

2. 贷款人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。

3. 贷款人需要拥有合法的身份证明。

4. 贷款人要有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。

5. 贷款人要有合法有效的购房合同。

6. 如果贷款人以新购住房作高额抵押，需要具有合法有效的购房合同，房龄在十年以内，并且支付了不少于所购住房总价30%的首付款。

7. 贷款人可以提供贷款银行所认可的有效担保。

8. 贷款银行可能还会有其他规定的条件。

三、不动产证是否可以贷款

根据本文所述，不动产证是一种物权登记证明，而办理房屋抵押贷款需要提供合法有效的购房合同和房屋所有权证明，即房产证。因此，不动产证本身并不能直接用于办理房屋抵押贷款。但是，不动产证作为不动产物权的登记证明，可以作为购房者在办理房屋抵押贷款时的必要材料之一。

通过本文的介绍，我们了解了不动产证和房产证的区别，以及办理房屋抵押贷款的申请条件。虽然不动产证本身不能直接用于办理房屋抵押贷款，但作为不动产物权的登记证明，它在办理房屋抵押贷款时仍然具有重要的作用。如果您需要办理房屋抵押贷款，建议您提前准备好相关材料，包括房产证等。