限价房购买条件和申请流程详解

一、限价房购买条件

根据商品房限购政策规定，购买限购商品房须符合以下规定：

1. 申请人持有当地的户口。

2. 申请人家庭年人均收入低于三万元。

3. 申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4. 属于第一次购房。

5. 原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

二、限价房申请流程

1. 初审：地区房管局会在五个工作日时间内对提交的资料进行初审，符合条件的将被转到街道办事处(乡镇人民政府)，并对申请人的收入和财产进行核查。

2. 核查：街道办事处(乡镇人民政府)将会结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，对申请家庭的收入和财产情况进行初审，并提出初审意见。之后，材料将被转到区县民政局。

3. 审查：区县民政局会在五个工作日内对提交申请的家庭收入和财产情况进行核查，然后再将结果转至区县房管局。

4. 公示：符合限价房购买条件的家庭，区县房管局将对其申请家庭人口及住房等信息进行公示，并将申请人的相关情况报送至市住保办，然后由市级媒体对外公示。一般，各级公示期限均是5日时间。

5. 发证：对于公示无异议，或者经核实后该异议不成立的，区县房管局将向申请家庭开具有效期为一年时间的《限价商品房购买资格证明》，此资格证明申请人只可购买一套限价房。若是在证明有效期内申请人并未购买限价房，证明将会被自动作废，而作废时间超过一年时间后，申请人便可再次做出限价房申请购买。申请次数有相应的规定，申请人或是申请人配偶申请购买限价房次数累计不得超过两次。

购买限价房需要符合一定的条件，同时需要经过初审、核查、审查、公示和发证等流程。申请人应注意申请次数的规定，以及有效期内未购买限价房的证明将会作废的情况。希望本文能对购买限价房的申请流程有所帮助。