双拼户型购买需了解的问题及劣势分析

双拼户型是开发商为规避政策而推出的一种房屋销售方式，将两个90平米以下的小户型拼凑在一起进行捆绑销售。这种户型在发达城市比较常见，具有总面积大、双房产证以及减少契税的优势。然而，在购买双拼户型之前，购房者需要了解其中的潜在问题和劣势。

一、购买困难

双拼户型是两套房子，对于施行限购令的城市，一个户口本不能同时购买两套商品房。即使在不实施“限购”的城市，购买二套房的首付比例也对一些购房者来说是比较困难的。

二、手续繁杂

双拼户型的两个房产证办理时，不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料，都需要准备两份，流程也要走两遍，比较复杂。

三、设计不合理，居住不便

双拼户型是将两个小户型糅合在一起进行出售，房屋的户型设计自然是不同的。如果打通居住的话，不太符合一般的居住方式；如果分开居住，剩下一套就会没什么利用率。

四、装修麻烦

双拼户型的设计并不合理，不符合一般的居住方式，对于后期购房者的装修相对比较麻烦。开发商对于双拼户型都有两份设计稿，一份是在合并前的，一份是在合并后的，只要合并两套房时没有动到房梁一般都不会有问题。

购买双拼户型需要考虑到购买困难、手续繁杂、设计不合理和装修麻烦等劣势。购房者在购买前应该充分了解这些问题，并根据自身情况做出明智的选择。