房屋贷款申请流程及注意事项

一、房屋贷款申请流程

1、提出申请：购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同：银行受理购房者贷款申请后，会对购房者进行资格审查，确认是否符合贷款条件。符合条件后，签订借款合同。

3、开立账户：选择委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

4、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可选择委托扣款和柜面还款两种方式。

二、贷款申请注意事项

1、量力而行：在申请贷款买房时要考虑自己的还款能力，避免贷款额度过高导致还款压力过大。

2、提前准备好贷款资料：准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、提供真实资料：提供具有真实性的资料，避免因提供虚假材料而影响贷款审查或承担违约责任。

4、清楚还款方式：在办理贷款时要明确自己的还款方式，选择适合自己的等额本金或等额本息方式。

5、按时足额还款：办理贷款后要按时还款，避免产生不良信用记录，造成不必要的麻烦。