房贷还款日固定吗？如何避免逾期还款？

一、房贷还款日的固定性

根据贷款合同，房贷还款日是固定的，一般在办理房贷时和银行协商确定，并在合同上明确注明。借款人每月需在约定的还款日（含）前还上当月月供。有些银行则根据放款日期来确定还款日，期限起始日即为还款日。一旦确定了还款日，一般不会更改。

二、如何变更还款日期

如果借款人遇到变故无法按时还款，可以向银行申请变更还款日期。借款人需与银行协商，提出修改房贷还款日期的申请。只要银行同意，还款日期就可以进行更改。因此，房贷还款日并非一经确定就完全固定、无法变更的。

三、避免逾期还款的重要性

房贷在还款过程中千万不能逾期，因为逾期还款会产生罚息，并且银行会进行催收。逾期还款后，银行会将逾期记录上传至征信中心，个人征信变为不良后会影响各种贷款的办理。如果长期逾期不还款，银行可能会起诉借款人，最终可能导致房产被拍卖以归还欠款。

四、如何避免逾期还款

为了避免房贷逾期还款，借款人在办理房贷之前应充分衡量自己最近几年的收入情况，确保能按时归还贷款。如果个人收入较少，应谨慎贷款，以避免后期出现逾期还款的情况。此外，借款人还需注意绑定的房贷还款卡余额是否充足，确保每月还款日都有足够的资金供银行扣款。

五、房贷还款日的宽限期

大部分银行在房贷还款时会给出一定的宽限期，即在还款日当天24点前仍可进行还款。不同银行给出的宽限期不同，借款人可电话咨询银行以了解具体宽限期。然而，建议借款人尽量按时还款，避免使用宽限期。

房贷还款日是固定的，一般在贷款合同上注明。如果遇到无法按时还款的情况，可以向银行申请变更还款日期。为避免逾期还款，借款人应提前衡量自己的收入情况，谨慎贷款，并确保还款卡余额充足。逾期还款会产生罚息并影响个人征信，严重情况下可能导致拍卖房产。因此，借款人应当养成良好的还款习惯，按时归还房贷。