建房注意事项及办理流程详解

一、选择好的建造团队

在建房之前，选择一支专业的建造团队非常重要。他们应该有建筑草图，并能保证建房质量。此外，还要准备好所需的建筑材料，如钢材、砖瓦、水泥等。

二、监工保障

为了确保建房质量，建房过程中需要有专人进行监工。监工人员应对施工过程进行全程监控，确保每个环节都符合要求。

三、处理邻里关系

建房涉及到占用公共道路的问题，因此需要与邻居保持良好的关系。在建房之前，可以与邻居商议并解决可能出现的问题。此外，还需要起草一份建筑合同，以便在结算时有据可依，避免出现纠纷。

四、设计好地下管道

在建房之前，要设计好地下管道的走向，以免日后出现问题。只有在设计阶段考虑周全，才能避免后期的麻烦。

五、线路铺设

建房时要注意线路的铺设，确保电力、水源等基础设施的正常使用。

六、准备好门窗

建房时要提前准备好门窗，并预留好门窗的大小。

七、楼房建设的特殊注意事项

如果是楼房建设，还需要考虑邻居的遮荫问题，并确保自己楼房的面积和结构合理。

八、准备动力电源

建房时要提前准备好动力电源，以便日后正常使用。

九、选择合适的建房季节

最好选择正月过后的季节进行建房，以确保施工条件的良好。

十、处理好建房地基

建房地基的处理非常重要，要确保地基的稳固和平整，以确保房屋的安全。

建房办理流程：

1. 农村村民向集体经济组织提出建房申请；

2. 村集体经济组织将申请公示15个工作日以上；

3. 国土资源管理处和镇社会事务室进行初审；

4. 符合条件的用地户报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批；

5. 批准后，发放选址意见书、规划许可证和施工许可证；

6. 建房完成后，国土资源所进行实地检查，核发集体土地使用证书；

7. 村民凭借土地使用证和规划许可证申请办理房屋权证。