房产证写孩子名字的优势及相关法律规定

房产证写孩子名字的优势：

一、离婚时可以保障孩子的利益

离婚后，父母可能会再婚且再有孩子，如果父母不能做到公平公正，孩子的处境可能会比较艰难。因此，提前保障孩子的权益，即便父母感情不稳定，也不会影响孩子的物质生活。

二、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割

一旦离婚，就必然涉及到财产分割的问题。但如果是父母给儿女婚前买的房子，且只写了孩子一个人的名字，那即使离婚，这套房子也不会被分割。

三、节约因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用

无论是赠送还是继承，如果房子需要从父母名下过户到孩子名下，都需要走法律程序，费时费力且需要缴纳各种费用。而如果房产证直接写上孩子的名字，就可以避免这些费用。

四、提前规避因父母破产导致孩子出现住房难的问题

为了避免因自己破产导致家人生活质量受到影响，许多有钱人会提前以儿女的名义购买房产。但需要注意的是，在公司出现经营问题并在破产前一年购买房产时，可能会有转移财产的嫌疑。

房产证可以写未成年子女的名字吗？

根据我国法律规定，未成年人与成年人一样具有民事权利能力，可以成为房屋产权人，并登记在不动产薄上。但由于未成年人不具有完全行为能力，不能单独签订购房合同，必须有监护人签字。如果是全款购房，可以只写未成年人的名字，但同时要记载监护人的名字，而未成年人无所有权。如果是贷款购房，需要写上监护人为共有人，因为未成年人没有还款能力。

同时，成年人也可以通过过户或赠与的方式将房产登记到未成年人名下。过户需要缴纳过户费，而赠与时未成年人所得房产交易时会以市值来缴纳税费。一旦登记到未成年人名下，监护人想要处分房产时，必须证明是为了被监护人的利益需要，不能随意处置房产。