购房协议在房产局备案后可查询，但不能代替过户

一、购房协议可以在房产局查到

根据相关规定，网签后的购房协议可以在房产局备案并在互联网上公示。这样做的目的是为了避免开发商一房二卖的情况发生，保护购房者的权益。购房协议是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。购房协议中会包含当事人信息、房屋情况、房款支付约定、双方违约责任等内容。

二、购房合同丢失可补办

如果购房合同丢失，可以补办。一般情况下，购房交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份。如果购房者要办理银行按揭，购房合同原件需要交由贷款银行备案。如果购房合同未做预售登记，丢失的合同只需作废，然后重新签订一份合同即可。但如果已经做了预售登记，办理银行按揭前，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，申请注销原合同，重新签订一份合同。

三、购房协议不能代替过户

购房协议是一种行政管理行为，不能代替过户手续。过户是将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续，需要在房产局办理。购房协议只是双方约定的一种协议，不能替代过户手续。购房者在购房后，还需要按照规定办理过户手续，确保房屋的所有权合法转移。

购房协议可以在房产局备案并查询到，但不能代替过户手续。购房者在购房过程中，应保留好购房合同原件，如遗失可按规定补办。购房者在购房后，还需按照规定办理过户手续，确保房屋的所有权合法转移。