房子未批已建好怎么办解读

房子未批已建好属于违章建筑，根据我国的《城乡规划法》，可以采取改正措施消除对规划实施的影响。如果可以改正，需要限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法改正，需要限期拆除，如果无法拆除，可以没收实物或者违法收入，并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

一、违建的认定标准

一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建：

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、在非法转让特区内已经城市化的居委会或股份合作公司的非农用地上建造的建筑；在非法转让村民自用宅基地或农村经济组织的非农建设用地上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地或农村经济组织的非农业用地，但违反了当地的城市规划或超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其他建筑物。

二、违建的认定机构

根据《城乡规划法》的规定，县级以上的城乡规划主管部门才有认定、处置违法建筑的职权。因此，当发生拆迁纠纷时，法院不受理违建的归属和性质的确认。

对于房子未批已建好的情况，建设单位应根据相关法律法规进行改正或拆除，并承担相应的处罚责任。同时，违建的认定和处置由县级以上的城乡规划主管部门负责。