房子交房都有什么流程

新房的交房流程有：
①开发商书面形式通知购房者在某时间内对房屋验收交接。
②进行验收，查验建设质量检验合格单以及商品房房地产权证。
③提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，签署房屋交接书。
交房时还应该注意问题有：
①检查室内各项设施的质量，在交房时要注意查看室内各项设施的质量问题，比如墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；是否可以正常使用水、电，用水通道是否畅通等。发现了任何的问题，要赶紧跟售房者联系，否则购房者可能就需要承担费用。
②各项费用要注意结清。双方疏忽，没在房屋交接时对日常生活费用结算，等入住后不久便收到了各项费用的账单，发现售房者欠缴大量费用，只好自认晦气，补缴欠款。为避免该情况发生，交房购房者要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。