不动产证抵押在银行的相关问题解析

一、不动产证抵押的保管

根据规定，办理完抵押登记后，不动产证一般不需要留在银行，而是交还给贷款者自己保管。银行会留下具有银行抵押权的证明，作为借款人与银行之间的合同凭证。如果借款人需要拿出不动产证，只需向银行申请借出，并确定归还时间，到期归还即可。

二、不动产证抵押的登记流程

办理不动产证抵押贷款，首先需要进行抵押登记。具体流程如下：

1. 提供相关材料：借款人需要提供不动产证、抵押合同等相关材料。

2. 办理抵押登记：借款人将不动产证和抵押登记的证明交给银行，银行将办理抵押登记手续。

3. 银行保管证明：办理完抵押登记后，银行会保管具有银行抵押权的证明，而不动产证交还给借款人自己保管。

三、不动产证与房产证的区别

不动产证和房产证在名称、内容、发证机关和费用等方面存在差异。

1. 名称不同：房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》，而不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋性质、房屋状况和土地状况等信息，而不动产证还增加了不动产单元号、适用期限等内容。

3. 发证机关不同：房产证由市房管局或市人民政府发证，而不动产证通常由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门发证。

4. 费用不同：办理房产证需要根据土地和房产面积分别缴纳费用，而不动产证的测绘和制证成本费只收一次。

四、不动产贷款的概念和办理流程

不动产贷款是银行以不动产为抵押物提供的贷款。办理不动产贷款的流程如下：

1. 提供申请材料：借款人需要提供个人身份证明、不动产证、收入证明等相关材料。

2. 银行评估抵押物价值：银行会对抵押物进行评估，确定贷款额度。

3. 签订贷款合同：借款人与银行签订贷款合同，约定贷款利率、还款方式等条款。

4. 办理抵押登记：借款人将不动产证和抵押登记的证明交给银行，银行办理抵押登记手续。

5. 放款：银行审核通过后，将贷款金额划入借款人的账户。

通过以上内容，我们可以了解到不动产证抵押在银行的相关问题，包括不动产证的保管、抵押登记流程，以及不动产证与房产证的区别。同时，也了解到了不动产贷款的概念和办理流程。如果您有相关需求，可以根据以上信息进行办理。