公积金贷款买房后如何办理房产证？详细流程解析

一、初始登记

公积金贷款买房后，办理房产证的第一步是开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。一般来说，主管部门办理初始登记的时间为20至60日不等。因此，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商了解办理初始登记的进展情况，也可以在本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、填写申请表

办理房产证需要填写申请表，并由开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商咨询，了解房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿会测图/表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是办理房产证必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关证件

在咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

注意：

公积金贷款买房办理房产证的流程与全款以及商业贷款买房的流程是一样的。办理房产证需要的材料包括户主身份证复印件、购房销售发票复印件、销售合同及最终补充合同的复印件等。办理流程包括提供所需材料、进行产权登记以及办理购房契税的税率及缴款书。