公积金贷款买房条件及所需材料详解

一、购房条件

根据当地政策规定，购买房屋并申请公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有当地住户口或有效居住证明。

2. 参加住房公积金制度者需要连续足额缴存公积金的时间不少于6个月，有些城市规定不得少于12个月。

3. 在当地区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

4. 具有完全民事行为能力，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

5. 没有未还清的公积金贷款。同时，如果配偶一方申请了公积金贷款，在未还清贷款本息之前，双方均不能再获得公积金贷款。

6. 未到法定的退休年龄。

二、申请材料

申请公积金贷款需要提供以下材料：

1. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

2. 婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明。

3. 合法的商品房购房合同或协议。

4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

三、首付比例

根据政策规定，公积金个人住房贷款的首付款比例如下：

1. 购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不得低于20%。

2. 购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。

3. 第二套住房的首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房贷款利率的1.1倍执行。

4. 购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不再发放公积金个人住房贷款。

以上是公积金贷款买房的条件及所需材料的详细解释。购房者在申请贷款前应仔细了解当地政策，并准备好所需的材料，以便顺利办理贷款手续。购房者还应注意首付款比例的规定，确保按照政策要求支付首付款。