二手房贷款面签所需资料及注意事项

一、买方携带材料

在二手房贷款面签时，买方需要携带以下材料：

1. 已有套数证明：购房者需要提供《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等文件，证明自己购买的是第几套房，并涉及到交税问题。

2. 身份证明：购房者必须携带二代身份证和户口本。

3. 婚姻证明：单身购房者需要开具单身证明，已婚购房者需要提供结婚证、离婚证、离婚协议书等文件。

4. 收入证明：银行批准贷款的重要依据是购房者的收入证明，一般需要提供收入证明和银行流水。

5. 资格证明：购房者需要准备纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告等资格证明文件，以证明自己的还款能力。

6. 还款凭证：面签时需要携带银行卡。

二、卖方携带材料

在二手房贷款面签时，卖方也需要准备一些必要的材料：

1. 身份证明：卖方需要提供二代身份证和户口本。

2. 婚姻证明：根据婚姻情况，卖方需要提供单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等文件。

3. 产权证明：卖方需要提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等文件。

4. 收款凭证：面签时需要携带银行卡或存折。

以上是二手房贷款面签所需准备的材料，购房者和卖方都需要注意材料的完整性和准确性，以确保顺利办理贷款手续。