限价房申请流程和其条件解析

一、限价房申请流程

限价房申请的具体流程如下：

1、提出申请：符合条件的申请人向户口所在地或实际居住地的乡镇(街道)政府提出申请，并提供相关资料。

2、等待初审：乡镇(街道)政府进行初审，并对合格人员进行公示，公示期满后报送县(区)住房保障部门。

3、等待复核：县(区)住房保障部门对初审合格人员名单进行复核，复核合格后报送市住房保障部门。

4、获取凭证：市住房保障部门再次审核，并进行公示，对符合条件的申请人发放《限价房待购通知书》。

5、摇号选房：市住房保障部门根据申请受理情况组织入围选房人员通过公开摇号确定选房顺序号，申请人按顺序选房。

6、放弃资格：申请人在摇号前可提出变更申请，但摇号后不得再申请限价房。

二、限价房申请条件

限价房申请条件如下：

1、申请人必须具有本市户口，推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、单身家庭的申请人须年满30周岁，但年龄会根据限价房供需情况进行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或抚养关系，包括申请人及其配偶、父母、子女等。

5、家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和私有住房，申请家庭现有两处或两处以上的，家庭住房面积应合并计算。

三、限价房的定义

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它是一种临时性举措，通过政府组织监管、市场化运作的模式来限制高房价。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房拥有和商品房同等的产权，它主要针对具备一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户。对于拆迁户来说，购买限价商品房是以产权置换产权的方式进行，这样更加合理。