买房政策咨询哪个部门

一、购房政策咨询的重要性

每个地方的购房政策是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。避免因为购房资格问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。

二、限购房政策的规定

各城市的限购房政策有不同的规定。一般来说，本地户籍与持人才居住证家庭最多限拥有两套住房，外地户籍和境外人士最多限拥有一套。两次购房时间需相隔两年以上，禁止公司购房。在人口大量流入、土地供应相对紧张的城市，还可附加实施外来人员一年等候期制度。

三、购房时需要问的问题

1. 要问五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

2. 问销售方式：要明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。

3. 问具体价格：要了解房子的实际价格，不要只看楼盘的均价。

4. 问入住时间：是否能按时入住，是否能取得相关的验收备案表和技术报告书等。

5. 问入住条件：是否能正常使用水、电、电话、闭路监控系统等设施。

四、购房政策的发展趋势

目前，住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这将有助于优化限购政策的实施。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。

五、购房政策咨询的途径

购房政策咨询可以通过当地的房管所、该楼盘的置业顾问及房产中介进行。他们会根据具体情况为购房者提供相关政策咨询。