限价房购买条件及流程详解

限价房是一种由政府定价的房屋，为了满足普通市民的住房需求而设立。购买限价房需要符合一定的条件，下面将详细介绍。

一、户口要求

申请人必须持有房屋所在市的户口，这是购买限价房的基本条件之一。

二、收入标准

申请人家庭人均月收入必须符合市政府规定的最新标准。具体标准如下：

申请人家庭年人均收入低于三万元；单身人均月收入3000元/人；两人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

三、住房面积限制

申请人家庭人均住房建筑面积必须低于市政府规定的相应标准，一般为17平方米以下。

四、其他限制条件

申请人及其家庭成员在过去三年内有房屋赠与或转让的情况，房屋建筑面积超出市政府规定的标准，则不得申请限价房。此外，申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，也不得申请限价房。

五、离异要求

申请人或家庭成员离异且涉及房产处置，且未再婚的，离异时间应满3年。

六、年龄要求

申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

七、购买流程

购买限价房的流程一般包括以下几个步骤：

1、初步选定项目

通过广泛搜集房源信息，对比位置、环境、户型、价格等因素，初步确定所要选定的项目。

2、审查五证

对选定的项目进行合法性审查，要求销售单位出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》等五证。

3、签订认购书

如果项目通过合法性审查，购房者可以与开发建设单位或合法代理销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书包括房屋名称、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等条款。

以上就是购买限价房的条件和流程的详细介绍，希望对您有所帮助。