卖房过户费由卖方承担，注意过户手续和所需证件

一、卖房过户费由卖方承担

根据法律规定，卖房过户费由卖方承担。过户费用包括个人所得税、印花税、增值税等。个人所得税的税率一般为1%，计算公式为成交价乘以1%。卖方还需缴纳印花税和增值税，具体金额根据房屋的成交价和税率来确定。

二、过户手续和所需证件

卖方在办理过户手续时，需准备身份证、户口本、结婚证、房产证和土地证等证件。这些证件在房地产部门进行登记时是必须的，同时也是买方在购房时需要检查的重要证明。如果卖方是已婚人士，夫妻双方都需要参与过户手续，并亲自到当地房屋产权登记部门签字确认。

买方在过户过程中，也需要准备身份证和户口簿等证件。买方需亲自到房屋产权登记部门签字确认，确保过户手续的合法性和安全性。

三、遵循法定规定办理过户手续

过户手续需遵循法定规定，以确保交易的合法性和安全性。卖方和买方应根据法律规定或双方约定，按时办理过户手续并缴纳相应费用。如果卖方符合免交个人所得税的条件，可减轻一部分负担。

在办理过户手续时，双方应注意核对各项证件和合同的内容，确保信息的准确性和完整性。如有需要，可咨询专业人士或律师，以确保交易的顺利进行。

卖房过户费由卖方承担，包括个人所得税、印花税、增值税等。过户手续需遵循法定规定，卖方和买方需准备相关证件，并亲自到房屋产权登记部门办理手续。双方应注意核对证件和合同的内容，确保交易的合法性和安全性。如有疑问，可咨询专业人士或律师。