全款和按揭买房的区别及优劣势对比

一、全款买房的优点

全款买房相对于按揭买房来说，有着明显的优势。首先，全款买房的总体支出较少，省去了很多手续费和银行利息，因此总体算下来，全款所需支出的金额较少，相对来说更划算。其次，全款买房可以享受一定的优惠措施，开发商会给予一次性付清房款的户主一定的折扣优惠，虽然折扣力度不大，但总价算下来也是一笔不小的费用。此外，全款买房的流程相对简单，直接与开发商签合同即可，省去了很多繁琐的步骤。最后，全款买下来的房子不受银行贷款的限制和约束，转手套现快，还可以直接向银行申请抵押。

二、按揭买房的优点

按揭买房与全款买房相对应，有着自己的优劣势。按揭买房前期投入较少，买房的风险也相对较低。此外，按揭买房可以充分利用有限的资金，将手头上的活动资金进行投资，经营其他项目，以投资所带来的盈利来偿还房贷，使资金更灵活。

三、按揭买房的流程

按揭买房的流程相对复杂一些。首先，需要提交按揭贷款申请，咨询贷款相关规定及所需资料，并等待银行审核。通过银行审查后，与开发商签订购房合同。然后，签订房屋按揭合同，并到相关部门进行抵押登记备案。

全款买房和按揭买房各有优劣势，购房者可以根据自身情况和需求选择适合自己的购房方式。