农村宅基地征用补偿标准及安置方式详解

一、农村宅基地征用补偿标准

根据当地政府出台的相关标准，农村宅基地征用补偿一般分为货币补偿和安置补偿两种形式。货币补偿是根据当地的地价等情况来照价赔偿，而安置补偿则是在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿一般是分开计算的。

二、土地征收补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿。对于征收耕地的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的补偿费用标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、拆迁安置补偿情况

1. 村小组建制撤销：被拆迁人可以选择货币补偿或者同等价值的产权房屋。货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。

2. 村小组建制不撤销：具备易地建房条件的被拆迁人可以在规划范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

3. 被征地的村集体建制不撤销：可以获得拆迁补偿安置，但不能再申请宅基地建新房。此外，拆除农村居民居住房屋还应补偿搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费等。

四、其他补偿方法

除了上述情况，拆迁安置还可以按户口补偿和按人头补偿两种方式进行。按户口补偿是对土地上的建筑物、附着物等进行估价赔偿，而按人头补偿则根据村民户头人数的多少分配一定面积的宅基地或补贴。

农村宅基地征用补偿标准根据当地政府的相关规定来确定，既包括货币补偿也包括安置补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收土地的补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿。拆迁安置补偿的具体情况根据村小组建制是否撤销以及是否具备易地建房条件等因素来确定。以上是农村宅基地征用补偿标准及安置方式的详细解析。