正在还房贷还能贷款吗解析

一、有房贷仍可贷款

有房贷并还在继续贷款是可以的，两者没有影响。已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以高额抵押形式向银行提出综合授信申请。等待审批成功后，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。房贷没有还清是还可以贷款的。

在银行申请贷款时，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

二、办理贷款手续

1、准备资料：借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、提交申请：将准备好的资料提交给贷款机构，并等待审核结果。

3、房产评估：房产评估时会产生评估费，费用根据被评估房产的账面原值大小划分收费档次。不同地区和不同机构的收费标准可能不一样。

4、沟通贷款条件：借款人的贷款申请通过后，贷款机构会与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

5、抵押登记：抵押登记需要到房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

正在还房贷的人是可以继续贷款的。只要申请人有良好的信用记录和足够的还款能力，就可以在银行申请贷款。办理贷款手续时，需要准备相关的资料，并按照银行的要求进行申请和沟通。最后，需要进行抵押登记手续，确保贷款的安全性。