银行房贷逾期后果及处理方法

银行房贷逾期对买房人会产生一系列的后果，下面将逐一介绍。

一、被拉入征信黑名单

如果在第一个月就出现逾期还贷，银行会通知买房人。虽然有的人逾期还贷并非恶意，可能是因为出差、家庭变故等原因导致的，但仍会被拉入贷款黑名单，以后贷款或办信用卡等都会受到影响。

二、罚息和滞纳金

无论什么原因导致房贷逾期，银行都会第一时间要求还款，并会产生罚息。一般来说，银行会给予7天的时间，如果在7天内还清逾期房贷，就不会加收滞纳金。但超过7天，银行会加收罚息和滞纳金。

三、法院的财产保全措施

房贷合同中通常都有银行设置的违约条款，连续3次或超过6次逾期记录，银行会要求一次性还清所有贷款本息。如果房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据合同条款采取财产保全措施，冻结贷款人和担保人的银行账户上的存款，并查封已抵押的其他财产。

房贷逾期的处理方法

1、及时补清欠款

一旦房贷出现逾期，在接到银行通知后，要在规定时间内尽快还款，以免造成更大的损失。

2、延长贷款期限

如果无法按原还款计划按期还房贷，可以向银行申请延长贷款期限。根据银行规定，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。

3、申请还款展期

如果因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请还款展期。经过银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。展期的时长可以由借款人自行制定，但有一个最长期限的限制，并且通常只能申请一两次。

4、寻求亲朋好友的帮助

如果实在无法偿还房贷，可以找亲友帮忙，尽量避免房贷断供的情况发生。

银行房贷逾期会带来一系列的后果，但买房人可以采取相应的处理方法来应对，避免进一步的损失。