拆迁补偿有哪些规定？了解一下！

一、住宅房屋的补偿规定

根据拆迁补偿规定，如果住宅房屋被拆除，可以按照被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。

二、私有住房的补偿规定

私有住房的拆迁补偿不仅根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度，还可以根据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。

三、非住宅房屋的补偿规定

非住宅房屋被拆除时，补偿标准根据市场评估价格计算。如果是因为重点工程拆除，执行市人民政府的相关规定。

四、其他特殊情况的补偿规定

1. 不成套的住房可以根据原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。

2. 长期居住自建房屋且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。

3. 住房困难户可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。

4. 出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主和房屋使用者可以根据不同情况获得拆迁补偿。

5. 因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以获得一次性停业停产补偿。

6. 未超过期限的临时建筑可以要求补偿，但违章建筑和超过批准期限的临时建筑不能获得拆迁补偿。

五、拆迁维权的注意事项

1. 搜集和保存好相关拆迁资料，特别是有盖章的原件。

2. 不要随意签字，特别是在拆迁前期，可能会掉进拆迁人设计的陷阱。

3. 在拆迁补偿谈判时，要与决定权的人谈判，不要只听拆迁公司人员的报价。

拆迁补偿是一个复杂的问题，了解相关规定和注意事项对于维护自身权益非常重要。希望本文能够帮助大家更好地了解拆迁补偿的规定和维权的注意事项。