不同房屋产权年限的差异及影响

根据房屋产权年限的不同，会产生以下差异和影响：

1. 到期续费不同

房屋产权年限到期后，房屋的产权人需要与国家续签土地使用权。一般70年产权的房屋可以直接续期，但40年和50年产权的房屋需要缴纳一部分续费金额后才能继续居住。

2. 水电费用不同

不同产权年限的房屋居住成本也不同。40年或50年产权的住宅的水电费按照商业用水用电的标准收取，而70年产权的住宅按照一般标准收取。因此，前者的居住生活成本会更高一些。

3. 缴纳税费不同

不同产权年限的房屋在购买时缴纳税费也有差别。购买70年产权的住宅可以享受契税优惠政策，但40年或50年产权的住宅则不享受该政策，并且需要全额缴纳税费，费用也会更高。

二、没有产权的房子可能面临的问题

没有产权的房子存在以下问题：

1. 不能申请贷款

银行在审批贷款时会查看房子的产权是否清晰。没有产权证明的房子无法进行正常的买卖和贷款，也无法进行继承、赠与、抵押等活动。

2. 房子被用来还债，购房人可能钱房两空

购买没有产权的房子存在风险，有些卖家可能因急需用钱而出售房子。购房者交了定金后，房主因欠债被债主收走房子用来抵债，购房者可能无法追回定金，最终钱房两空。

3. 房子被房主一房二卖

没有产权的房子无法办理房产证，购房者无法证明房屋归属。在交易时，房主有机会将房子卖给出价高的第三方，购房者可能面临房子被房主一房二卖的风险。

综上所述

不同房屋产权年限的差异会影响到房屋的续费、水电费用和缴纳税费。没有产权的房子存在无法申请贷款、房子被用来还债和房子被房主一房二卖等问题。购房者在购买房屋时应谨慎，确保房屋产权清晰，避免遭受经济损失。