买现房多久可以办理房产证？吉屋网解答

一、购买现房需注意的事项

购买现房可以省去很多麻烦，但在交房时需要注意一些细节。首先要确认房屋是否存在漏水、渗水等问题，及时处理以免影响居住。其次要注意楼层高度，天花板过低会给人压抑感，影响居住体验。另外，要检查卫生间、厨房等区域是否存在漏水和下水管堵塞的问题。此外，室内格局的分布也需要考虑，尽量避免客厅多面开门，以免影响家具摆放。

二、办理房产证的时间限制

根据最高人民法院的规定，购买现房后90天内应该能够办理房产证。如果超过期限未能取得房产证，购房者有权向开发商追责，开发商需要承担违约责任。这一规定适用于期房和现房，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，购房者也有权在房屋交付使用后90天内取得房产证。

三、购房者的维权权利

如果购房者已经交房90天还未拿到房产证，或者现房签完合同90天未能取得房产证，购房者有权向开发商追责。根据法律规定，开发商应承担违约责任。购房者可以通过合法途径维护自己的权益，要求开发商履行合同约定，及时办理房产证。

购买现房后，办理房产证是购房者的权利，开发商应在合理时间内办理手续。购房者在购买现房时要注意房屋质量、楼层高度和室内问题等。如果超过期限未能取得房产证，购房者有权向开发商追责，维护自己的合法权益。