房屋产权70年后房子还能住吗？如何延长土地使用权限？

一、房屋产权70年后的情况

根据相关法律规定，房屋产权的土地使用权限一般为70年。当土地使用权限满了后，房屋产权会发生变化。但是，房子并不会因为土地使用权限满了就不能住了。业主可以选择延长土地使用权限，继续享有房屋产权。

二、如何延长土地使用权限

如果业主希望延长土地使用权限，可以采取以下步骤：

1. 所有业主联名提出延长土地使用权限的申请。

2. 补交土地出让金。根据相关政策，延长土地使用权限需要交纳一定的土地出让金。

三、国家收回土地的情况

如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和房产将会由国家无偿地收回，房屋所有权也会消失。

四、国家不需要收回土地的情况

如果国家不需要收回土地，业主可以申请延长土地使用权期限，并交纳相应的土地出让金。延长土地使用权的出让金通常低于同类土地的出让金价格。

五、法定房屋产权类型

根据不同的情况，房屋产权可以分为以下几种类型：

1. 商品房：由开发商建设出售的房屋，买受人取得房屋产权证后可以自由买卖、出租。

2. 成本价住房：房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后拥有全部产权。

3. 标准价住房：房改售房的一种政策性规定，职工以标准价购买房屋后拥有部分产权。

4. 经济适用房：为中低收入居民购房而建造的住房，价格较低。

5. 房改房：根据国家有关城镇住房改革政策规定，职工按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

6. 使用权：由政府或国有企事业单位租给居民的公有房。

通过以上措施和政策，房屋产权可以得到有效保护和延长，业主可以继续享有房屋产权并居住在房子里。