组合贷款首付比例及办理流程详解

组合贷款中，首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的，最低首付比例为30%。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。

二、组合贷款办理流程

1. 提交申请材料

购房者需要携带房屋买卖合同、商品房售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。夫妻双方申请贷款的还需提供结婚证或其他夫妻关系证明，并填写相应的贷款申请书。

2. 银行审核

银行会对购房者提交的贷款资料进行审核，判断是否符合贷款条件，并计算出贷款额度和期限。

3. 签订合同

审核通过后，购房者与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4. 办理担保手续

购房者需要到产权部门办理房屋的抵押登记手续，将房产作为贷款的担保。

5. 办理房屋保险

购房者将办理产权证的资料和借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 银行划款

购房者按约定时间到贷款银行办理领款手续，银行将款项划入售房单位。

以上是组合贷款的首付比例和办理流程的详细介绍，希望对购房者有所帮助。