房屋维修基金过户须知，办理流程一览

一、房屋维修基金过户的办理流程

房屋维修基金过户需要到当地房屋所在的业主委员会或者居委会办理。双方需要携带身份证办理更名手续，办理产权过户时，维修资金也会同时过户。

二、房屋维修基金过户的缴存标准

现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元/平方米缴纳，多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米缴纳。

三、房屋维修基金过户的账户余额要求

如果房屋维修基金账户余额超过首缴标准的30%，办理产权过户时，维修资金会同时过户。如果账户余额不足30%，则需要按现行标准补缴费用后再过户。

四、房屋维修基金过户的注意事项

房屋维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修和更新，不能挪作他用。在房屋转让时，上家出售房屋的维修基金余额不能提取或退还，而是由下家与上家通过物业管理部门结算。另外，维修基金的转让是否无偿转让应在订金支付前明确约定。