公租房住满五年后的三种选择

一、继续租房

根据《公共租赁住房管理办法》规定，住满五年后，承租家庭可以申请继续租房。申请续租的家庭需要在合同期满前的三个月内向产权单位提出申请。产权单位会同相关单位对申请人进行复核，符合条件的可以续签租赁合同。

二、购买公租房

如果住满五年后想要购买公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买。购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。一次性购买不需要承担后续房租，而分期购买则需要继续交纳未付款的面积的房租。

三、退出公租房

如果住满五年后有能力购买改善住房，可以选择退出公租房。根据相关规定，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人住满五年后经市政府批准可以申请购买。出售的公共租赁住房在购房人办理房地产登记之日起五年内不得上市交易。如果五年后需要上市交易，政府有优先回购的权利，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的，按照经济适用住房上市交易的相关规定执行。

四、法律依据

根据《公共租赁住房管理办法》第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应在租赁期满三个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，符合条件的可以续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，应当在租赁期满后腾退公共租赁住房。如果拒不腾退，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

公租房住满五年后，承租家庭可以选择继续租房、购买公租房或者退出公租房。根据自身情况和需求，选择合适的方式来解决住房问题。但需要注意的是，不同方式都有具体的条件和步骤需要遵循，建议提前了解相关政策和规定，以便做出正确的决策。