被限购了还能买房吗？解读限购政策及购房的几种途径

一、符合条件提供社保或个税证明

根据限购城市的规定，外地人在满足条件的情况下，可以购买房屋。例如，在上海，外地人可以购买房屋，前提是证明自己是已婚人士、在上海无房，并能提供连续5年的社保和个税证明。这为有购房需求的外地人提供了一种可行的购房途径。

二、先落户后购房

如果购房者不是本地人，且社保年限不够，可以考虑先落户再购房。购房者可以通过符合人才落户政策、单位集体落户或亲属投靠等方式来成为本地人，从而不受社保和个税证明的限制。但需要注意的是，有些城市对迁入户口的时间有规定，如果时间过短，购房时可能会受到其他方面的限制。

三、购买商业性质的房屋

在大部分限购城市中，限购的房屋为住宅，而商业性质的房屋并不在限购范围内。因此，购房者可以选择购买商业性质的房屋来安家。但需要注意的是，这类房屋的产权年限较短，多为40年或50年，且生活成本较高，再次交易的税费也较高。

四、购买小产权房

小产权房是指在乡镇土地上开发的房屋，这类房屋不受限购政策的影响且价格较为便宜。但购买小产权房存在一定的风险，因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买时需要谨慎考虑。

五、以公司名义购房

在一些城市，对个人购房有限制，但对公司购房并无要求。因此，如果购房者有条件，也可以以公司的名义来购房。但需要注意的是，将房产过户到个人名下时，依然受限购政策的影响，购房者需要提前考虑好风险。

通过以上几种途径，购房者可以在被限购的城市中找到适合自己的购房方式，实现购房梦想。但无论选择哪种方式，购房者都需要了解当地的相关政策和规定，并在购房前做好充分的准备和调查。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。