继承房产公证的必要性及办理流程

继承房产公证的必要性：

继承房产公证并非强制性流程，但办理公证可以为当事人避免很多风险。首先，房产公证可以确保继承人的合法权益，避免出现纠纷。其次，公证可以证明继承人的房产权属合法，便于后续办理产权登记等手续。此外，公证还可以为继承人提供法律保障，确保继承权的有效行使。

一、房屋评估：

在办理房产继承时，需要进行房屋评估。房产评估公司会根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业市值价格。

二、继承公证：

继承人需要到房屋所在地的公证处办理房产继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及遗嘱等相关文件。若有继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘：

申请人应到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

四、继承登记：

申请人凭继承公证书、房屋测绘和房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将受理并核发回执。待资料审核通过后，将发放更改权属人的房产证明。

继承房产公证虽非必须，但可为当事人提供法律保障，避免风险。办理流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。继承人应根据具体情况，合理选择是否办理房产公证，以确保自身权益的合法性和安全性。