买新房贷款流程详解

一、签订购房合同

购买新房的第一步是交定金，并签订购房合同。随后进行网签，并办理备案手续。

二、签订贷款合同

一般在签订完购房合同后，需要等待一段时间才能签订贷款合同。一般情况下，等到一批次房屋卖完后，所有购房者会在统一时间段签订贷款合同。有些情况下，签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同，但也有些情况下，开发商可能会拖延数月时间。因此，签订贷款合同的时间会有所不同。

三、提供相关资料进行审批

签订完贷款合同后，银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些是房贷审批的关键资料。购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般来说，审批时间较快，几个工作日就可以完成。但也有些情况下，审批时间会较长。审批通过后，银行或售楼部置业顾问会通知购房者贷款审批通过的消息。

四、放款

房贷审批通过后，银行会安排放款。一般来说，新房的商业贷款放款时效在一个月之内，而公积金贷款可能需要2-3个月。放款后，购房者会在次月开始还房贷，每月的5号为还款日。需要注意的是，在放款期间最好不要添加其他贷款，以免影响银行放款。

买新房贷款的流程包括签订购房合同、签订贷款合同、提供相关资料进行审批、放款等步骤。购房者需要注意及时提供所需资料，并在放款期间避免添加其他贷款，以确保顺利获得房贷。