房子交房收房流程详解

一、核验业主材料

收房流程一：开发商和物业员核验业主的购房材料，双方确定收房流程。

二、了解购房合同，准备相关资料

收房流程二：业主与开发商约定好收房日期后，仔细研究合同中的条款，准备各种相关资料。

三、领取收房验房表

收房流程三：业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

四、查证各种证件

收房流程四：要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取各种相关验收表格，如《住户验房交接表》和验收意见表等。

五、验房查证

收房流程五：领取房屋钥匙后，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

六、协商问题解决方案

收房流程六：业主就新房存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议。

七、付款

收房流程七：结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

八、领取钥匙

收房流程八：业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

九、维护好物业关系

收房流程九：与物业公司签署物业协议、交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

十、办理入住手续

收房流程十：签署《入住交接单》，办理入住手续。