买房首付能贷款吗？首付不够怎么办？

一、买房首付不能贷款

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。这是因为银行考虑到贷款的还款风险，要求购房人提供一部分首付，以证明其有还款能力。

二、首付不够怎么办

如果购房者的首付款不够，可以考虑以下几种方式来解决：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己的固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来支付房子的首付。但是需要注意，贷款金额不能太大，以免导致负债过高，影响房子的按揭还款申请。

2、首付分期

有些开发商会推出首付分期的活动，即购房人先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款尾款。开发商垫付的首期款免息，购房人只需与开发商签订合同，约定分期还款时间和相关违约责任即可。

3、选择信用卡分期支付

购房人可以办理一张信用卡，在支付首付款时通过透支信用卡的方式来解决。但需要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。在使用信用卡支付完房子首付后，务必按时还款，避免逾期还款情况，以免影响以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构可以为购房人提供房子首付的贷款，购房人可以向这些金融机构申请贷款来支付房子的首付款。

通过以上几种方式，购房者可以解决首付不够的问题，顺利购买自己心仪的房子。但无论选择哪种方式，都需要谨慎考虑自己的经济状况和还款能力，避免负债过高或逾期还款的风险。