交房流程详解

一、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。

二、领取验房表

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

三、综合验收

业主对新房进行综合验收，重要的验房环节。

四、问题解决方案

业主提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，解决交房中存在的问题。

五、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

六、领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

七、与物业公司的物业关系

与物业公司签署物业协议、交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

八、办理产权证有关的事项

业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。

九、签署入住交接单

业主签署《入住交接单》，收房完成。