房子五证都有哪些？了解一下！

房子买卖是一件大事，购房者在购买房屋时需要了解房子的五证，这些证件保障了购房者的权益。下面就来了解一下房子的五证都有哪些。

一、国有土地使用证

国有土地使用证是由市规划委员会核发的，证明开发商拥有土地的使用权，并告知土地使用年限。不同用途的土地使用年限不同，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等。

二、建设用地规划许可证

建设用地规划许可证是市规划委员会核发的，证明土地使用符合城乡规划的范围。开发商在盖房子时必须符合规划要求，不能随意乱盖。没有这个证件的土地使用是非法的。

三、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门核发的，证明建设工程符合城市规划要求。没有这个证件的建设单位的工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

四、建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是市国土资源和房屋管理局核发的，证明承建商有资质进行房屋施工。施工团队的质量直接关系到房屋的质量，影响购房者的居住质量。

五、商品房预售许可证

商品房预售许可证是市国土资源和房屋管理局核发的，证明房屋符合预售条件。由于现在的房子大多是期房，购房者需要提前了解房屋的预售许可证。

购房者在购买房屋时，要注意查看房子的五证是否齐全，以保障自己的权益。不要被一些没有这些证件的开发商忽悠，要谨慎考虑购房决策。